1. в части
разделения земель фондов перераспределения колхоза им. Ленина села Чобручи и
колхоза им. ХХ Партсъезда на доли между
лицами, имеющими право на получение такой доли;
2. в части исполнения требований Земельного Кодекса Приднестровской Молдавской
Республики в части соблюдения прав владельцев земельных долей после завершения
реорганизации данных коллективных хозяйств.Основанием для обращения иявились следующие доводы.
В процессе
реформирования производственных отношений в сельском хозяйстве Приднестровской
Молдавской Республики в соответствии со ст. 35 Земельного Кодекса Приднестровской
Молдавской Республики в составе земель, находившихся в долгосрочном пользовании
коллективных хозяйств, должен был быть выделен фонд перераспределения земель.
В процессе
реорганизации коллективных сельскохозяйственных организаций в соответствии со
ст. 108 ЗК ПМР земли фонда перераспределения должны были быть разделены на доли
между лицами, имеющими право на земельную долю, в пределах внутрихозяйственной нормы бесплатной передачи
земли.
Земли колхоза
им. Ленина села Чобручи и колхоза им. ХХ
Партсъезда находились в долгосрочном пользовании указанных хозяйств. В
соответствии с ч. 3 п. 1 ст. 108 для коллективных сельскохозяйственных
организаций должно было быть сохранено право долгосрочного пользования землей.
Из положений ст. 30 ЗК ПМР следует, что «земельный участок, находящийся в общем
пользовании двух или более лиц, принадлежит им на праве общего пользования».
Т.е. земли фонда перераспределения, по мнению депутата, с момента разделения на доли, принадлежат
держателям земельных долей на праве долгосрочного пользования, при этом формой
землевладения является общее пользование.
По завершении
распределения каждый из владельцев доли, в соответствии с п. 1 ст. 35 ЗК ПМР,
получил право:
а) передавать земельную
долю в качестве вклада в уставный (складочный) капитал создаваемого
хозяйственного общества и товарищества или в качестве пая в создаваемый производственный
кооператив;
б) передавать право на
земельную долю в аренду создаваемым в процессе реорганизации хозяйственным
обществам, товариществам, производственным кооперативам;
в) получать
земельный участок в пределах внутрихозяйственной нормы бесплатной передачи
земли в пользование для организации крестьянского (фермерского) хозяйства, ведения
личного подсобного хозяйства в пределах установленных норм.
Т.о. земли
фонда перераспределения могут использоваться действующими землепользователями
только в случае совершения ими сделки с держателем земельной доли. Из положений
ст. 30 ЗК ПМР следует, что «сделки с правами на землю совершаются только в
письменной форме путем составления документа, отражающего ее содержание и
собственноручно подписанного лицом или лицами, совершающими сделку», подлежат
обязательному нотариальному удостоверению и государственной регистрации.
В настоящее
время в адрес депутата поступает значительное число обращений жителей села Чобручи и
русской части г. Слободзея по поводу нарушений их прав, как держателей земельных
долей из состава фондов перераспределения земель колхоза им. Ленина села Чобручи
и колхоза им. ХХ Партсъезда. При этом граждане,
заявляют об отсутствии у них документов, подтверждающих факт заключения действующими
владельцами данных земель сделок с держателями земельных долей по поводу
принадлежащей им земельной доли.